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    半包需要業主準備什么?監理來為你詳細講解—牛角監監理裝修施工指南
    發表于 2019-04-17 瀏覽:1052 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
    文章導讀: 現在選擇半包裝修方式的人越來越多,雖然裝修方式還有清包和全包,清包雖然便宜不過太耗時間,全包雖然好,但也是很大的經濟負擔,半包剛剛恰在他們之間,對于我們這...


    現在選擇半包裝修方式的人越來越多,雖然裝修方式還有清包和全包,清包雖然便宜不過太耗時間,全包雖然好,但也是很大的經濟負擔,半包剛剛恰在他們之間,對于我們這種小白來說剛剛好,既不會延誤裝修,又能學到知識,價格又不貴,何樂而不為?

     

    但是很多人對半包的裝修方式了解不多,有業主咨詢牛角監:半包一般裝修公司負責哪些?自己負責哪些?今天小編就給大家做個詳細的介紹:

     

     

    一、什么是半包

    現在市場上有三種裝修方式,清包、半包、全包。半包比較多人選,簡單的來說半包就是業主購買主材,裝修公司提供設計、輔料及施工。


    二、裝修公司半包一般包含哪些東西?

    裝修公司主要包設計、施工、輔材,輔材包含水管、電線、電管、線盒、沙子、水泥、膩子、釘子、石膏板、乳膠漆、防水、勾縫劑等等。

     

    輔材的種類較多,所以我們在簽裝修合同的時候要多注意,必須白紙黑字把材料的品牌、型號、價格寫清楚,不然吃虧的只能是自己。

    昨天監理盧工在陪李小姐簽裝修合同的時候,就發現了不少“預算陷阱”。其中就有裝修公司的電線材料只寫了品牌,沒有寫型號,這就導致裝修公司可能會用相同品牌,但是價格便宜的材料來代替,李小姐事后感慨的說“還好請了監理,不然都不知道還有多少隱藏陷阱沒被發現”

     

    三、半包我們自己要準備什么?

    裝修公司包的材料就說完了,那下面我們就來說一下業主自己要買哪些材料,這點也是大家比較關注的,比如瓷磚、家具、櫥柜、廚衛用品、燈等......

    不同裝修公司包含的建材可能不太一樣,下面這張圖總結了一般情況下,需要業主自己準備的材料:

     

     

     

     

    四、半包的優缺點

     

    優點:

    1. 裝修中各種輔材都由裝修公司負責,很多小事都不用自己多費心。

    2. 主材自己負責,這樣既能保證材料質量又不過有太多的差價,無論是安全和價格都會令人滿意、放心。

    3. 在主要部分掌握主動權,所謂的“抓重點”。

     

     

    缺點:

    1. 主材需要自己購買,逃脫不了逛各大建材市場的“命運”,還是比較費心的。

    2. 半包施工,不同的裝修公司包含的材料不同,容易造成后期增項。

    建議:在簽裝修合同的時候,一定要注意哪些材料是裝修公司買,哪些需要業主自己購買。做到“白紙黑字”,把材料的品牌型號和規格都明確下來,避免后期被裝修公司鉆了空子,造成后期糾紛。

     

    五、半包我們要注意什么?

    1. 裝修報價:我們要留意報價表上是否詳細,有沒有增項、漏項、重復收費項等

    2. 材料品牌:這里指的是裝修公司的輔材,我們主要留意材料的品牌、系列、型號、參數,同一品牌的油漆,不同型號的價格也不一樣,所以我們在檢查裝修材料的時候要特別留意這一部分。

    3. 監理:在裝修中通常會有監理,職責是監督工地施工質量。大型的裝修公司往往會配備監理,但裝修公司內部人員充當監理,一般缺乏專業性,自檢自查更難保其公正性。建議聘請有資質的第三方監理機構,更專業也更有保障。

     

    4. 付款方式:牛角監監理建議付款比例為3:3:3:1(預付款30%+水電驗收30%+泥木驗收30%+竣工驗收10%)

    這樣是比較合理的比例,對我們消費者也有較大的保障。

    5. 工期時長:在簽訂裝修合同的時候,我們一定要明確工期,如果工期拖延了,怎么辦?只能跟裝修公司協商賠付了

    6. 售后服務:我們在簽定裝修合同前一定要講清楚

    裝修的售后問題,保修的時間是多久?

     

    牛角監總結:通過上面的講解,相信大家對半包有了一個清楚的認識,總的來說半包是比較多的業主親睞的裝修方式:裝修公司搞定基礎的施工和輔材,同時又留出一定的“自由發揮”的空間給業主。但不論是半包還是全包,和裝修公司簽訂合同時,務必謹慎對待,切勿草草將名字一簽,錢一交,就翹起二郎腿,坐等收房。前期責任沒分清,后期扯皮扯不完!


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