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    裝修攻略之打拆篇--牛角監監理裝修施工指南
    發表于 2019-01-03 瀏覽:1765 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
    文章導讀: 又到年底了!這一年的時間,大家過得怎么樣?年底大家都挺忙的,但是再忙我們也要把裝修盯好了,在這段時間工人有可能為了趕工而偷工減料,在這里牛角監給大家來一個...


    又到年底了!這一年的時間,大家過得怎么樣?年底大家都挺忙的,但是再忙我們也要把裝修盯好了,在這段時間工人有可能為了趕工而偷工減料,在這里牛角監給大家來一個裝修大禮包,當作新年禮物,從今天起牛角監會按照施工階段持續更新,今天就從打拆說起,我們一起來看看打拆階段有什么要注意的,在打拆過程中會出現哪些問題?編輯整理出打拆過程中會出現的一些問題。

     

    1. 舊五金沒有拆除干凈,這種情況還挺常見的,這是主要是工人們為了偷懶,才沒有把舊五金件拆除干凈,這些地方如果沒有拆除干凈,會對批蕩的效果造成影響,所以我們都會要求在打拆的時候把舊五金件全部拆除。

     

     

    2. 批蕩沒有鏟除干凈這個也是在打拆過程中的最常見的,多數都是因為工人在打拆時偷懶,他們老是會說這個好難鏟,鏟不掉,其實都是在敷衍你。批蕩鏟除不干凈的話會影響批蕩效果,鏟到什么程度算是鏟干凈呢?如果是老房子,批蕩層多有空鼓或是黃泥層,應當把批蕩全部打拆干凈,看到磚層。如果房子裝修比較新,墻面完好,可不拆批蕩層,把膩子層打拆干凈即可。

     

     

    3.天花漏水,這里以前可能是衛生間或者廚房,只要有一個漏點就會造成這種情況,在確保漏點已經止漏后,后期裝修的時候要在這個地方重點做防水處理,防止后期再次滲漏,墻體發霉。

     

     4.墻面天花膩子層未鏟除干凈,這個后期有可能會出現脫層開裂等情況,為了避免后期出現脫層開裂的出現,我們還是要盡快的把天花膩子層鏟除干凈。

     

     

     

     

    5. 打拆超過厚度要求加錢(增項),這種情況就是明顯在裝修預算上栽跟頭,在裝修預算上沒有請專業人士把關,自己又不仔細審核,栽跟頭在所難免!現在很多人都會請監理師審預算,有的人說,請監理審核報價“不花錢反而還掙錢”,這是因為裝修中的一個增項,增項少則幾百,多則上萬,何況裝修業主們在實際中遇到的增項往往不止一個!監理審核報價,可以讓報價變得“透明”起來,有沒有漏洞,存不存在陷阱,監理師憑借多年經驗和專業知識可以幫你有效把關。

     

     

     

    案例中如果沒有監理,還不知道還有多少問題查不出來,業主被蒙在鼓里,那還不被裝修公司給坑慘了!

     

     

    6.在打拆過程產生空鼓,這種情況就是在打拆過程中產生的,如果不處理空鼓,后期有可能造成墻面的泥土脫落,砸壞物品嚴重的還會危及人身安全,有著極大的安全隱患。所以打拆后發現空鼓一定要把有空鼓的地方切割下來,重新修補。

     

     

    7.入戶花園膩子還未鏟除,圖中的膩子層已經使用多年,質量有所下降,如果直接在原來膩子上面涂新的膩子那以后就會膩子層出現開裂,脫落,造成不必要的損失。所以我們在裝修的時候都會把膩子層鏟除干凈,建議拆至原樓板/磚層,或批蕩層面。

    8.電視背景墻插座線管打破,這里的線管就是因為打拆時不小心打壞了,導致電線損壞,這會造成安全隱患,所以必須跟換處理。

    9.地腳線批蕩層附近較多空鼓,在這里可以看到踢腳線空鼓的地方還是挺大的,如果這里沒有處理好的話,以后會脫落的風險,建議:把空鼓的地方切割下來,重新填埋。

     

    上面這些地方就是大家在打拆的時候會出現的問題,到這里有讀者就會問“那在打拆過程中有什么要注意的?”其實如果是打拆施工遺漏或拆除不干凈,還是可以補救的,但是,一旦打拆的時候拆了不該拆的地方,那就不是小問題了。不該拆的拆了會影響房屋結構,造成安全隱患!

     

    注意!這些不該拆的一定不要拆:

    1. 打拆開工前要向物業報備,向物業要房屋的圖紙,這樣才能知道清楚的知道房屋的結構。

    2. 有的業主覺得房屋頂面的橫梁不好看,就想把部分給拆了,也沒多大關系。千萬不要這樣想,房屋的橫梁一定不能拆,因為橫梁是支撐上層樓板的,如果拆除了會造成上層的樓板下墜,存在安全隱患。

    3. 承重墻一定不能拆,承重墻是用來承受房屋結構重量的墻體,所以一定不能拆,不知道那一個是承重墻的話可以看物業給你的圖紙,再不會你可以問工人。

     

    4. 承重柱一定不能拆(這個大家都知道就不說了)

    5. 墻體的鋼筋,鋼筋就像人的筋骨,所以遇到鋼筋的地方都要避開,如果把鋼筋破壞了,那就會影響墻體和樓板的承受力,所以也不能拆。

    6. 陽臺邊的矮墻,門窗可以拆,但是窗下面的墻就不能拆,因為這是“配重墻”它起著挑起陽臺的作用,拆了這面墻會使陽臺的承重力下降,存在安全隱患。

     

    牛角監留言:不要以為打拆很容易,其實打拆也是很有學問,一旦處理不好影響的是房屋的安全,這樣就得不償失。說了這么多大家都記住了嗎?如果你還有其他裝修疑問歡迎在下方留言。

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